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土拍热盘推荐|蜀山、新站可以这样买!

作者: 乐山大佛 更新时间: 2021年05月25日 00:23:54 游览量: 70

简述:

近日,合肥首批供地信息出炉, 18宗2436.76亩限价地,定于6月3日拍卖。届时,将会又掀起一场抢地大战。 而本次的拍卖方式又有新调整,改为“价高者得+ 最 高 限价时转竞配建租赁住

近日,合肥首批供地信息出炉,18宗2436.76亩限价地,定于6月3日拍卖。届时,将会又掀起一场抢地大战。 而本次的拍卖方式又有新调整,改为“价高者得+最 高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。

简而言之,一,竞自持比例控制在25%之内,有效提高新房供给量,也保证了房企开发的利润空间,之前合肥热门地块竟自持没设控制规定,竟自持比例最 高达50%,稀释可售房源,且房企拿地成本大增。

二是,严控严控工程进度,预售最 低50%,预售最 高80%,预售门槛提高,避免后期有可能发生的烂尾风险。

三是,摇号产生竞得人,这意味着合肥房企拿地再次凭手气了,不过也并不是所有的房企都能进去摇号环节。合肥热门板块滨湖、包河、蜀山等地块,最终都会进入摇号阶段,一旦进入摇号阶段,住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的,资金回流慢,这考验开发商的资金能力,

四是,预售门槛提高,上述热门区域地块上市时间被推迟,今年年底上市的可能性很小,无法缓解眼下供需不足的局面,加剧热门区域市场焦虑。

日前,合肥首批居住用地定于6月3日, 而接下来的第二批次市区居住用地将于8月至9月计划出让,第三批次市区居住用地将于10月至11月计划出让。

按照规则定的预售条件,首批出让的居住地块,地上80%才可以拿预售证,今年12月之前能上市的可能性基本为零。

换而言之,今年合肥热门区域上市新盘依旧偏少,二手房市场依旧当道。

因此,当下合肥刚需购房者稳住心态,想置业合肥热门区域,尽可能多跑跑市场,多参与热门楼盘的摇号。

作为刚需客较为关注的区域,蜀山、新站的这些盘值得一看!

2019年12月03日 10:02:14  乐山大佛
2021年02月03日 14:02:35  乐山大佛
2020年10月07日 22:00:05  乐山大佛
2020年11月25日 18:12:09  乐山大佛